Pflegeapartment in zukunftssicherer Residenz - Eiegennutz oder Kapitalanlage

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Neuwied

Lage

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119.000 €

Preis

2

Zimmer

0

m2

Grundstück

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Grundstück

Beschreibung

Eigennutz oder Kapitalanlage - in jedem Fall eine Entscheidung mit Zukunft!

Die „Villa Rheinblick Neuwied“ ist eine Senioren-Residenz, die für ein selbstbestimmtes Leben steht. Je nach Bedarf können verschiedene Dienstleistungen gebucht werden, die perfekt auf den Alltag abgestimmt sind.

Zum Angebot gehört ein Reinigungsservice: Jede Wohnung wird regelmäßig gereinigt, sodass Sie stets in einem sauberen und gepflegten Umfeld leben können.
Ein Wäscheservice kümmert sich um die Reinigung und Pflege Ihrer Kleidung, sodass Sie sich um diese Aufgabe nicht mehr kümmern müssen.
Ein engagiertes Team steht Ihnen jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung, um sicherzustellen, dass all Ihre Bedürfnisse erfüllt werden.
Ein Medikamentenservice wird in Kooperation mit der renommierten Althoff-Apotheke im Schlick-Center angeboten.
Optional können auch Mahlzeiten gebucht werden, sodass Sie sich um die Zubereitung Ihrer Speisen keine Gedanken machen müssen.

Das Apartment mit einer Größe von 45,37 m² bietet Ihnen Ihren eigenen Rückzugsort. Die Anlage präsentiert sich modern und wurde im Jahr 1999 errichtet.

Das Apartment verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die eigene kleine Terrasse. Vom Hauptgebäude aus genießen Sie zudem einen herrlichen Blick auf den Rhein in sonniger Ausrichtung. Ein stilvoll angelegter Park schenkt Ihnen Ruhe und Erholung.

Diese Wohnung eignet sich ebenfalls als sichere Kapitalanlage, da der Mietvertrag direkt mit dem Betreiber der Senioren-Residenz geschlossen wird – ein Investment in eine zukunftssichere Branche mit stabiler Nachfrage.

Zur Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
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Ausstattung

Ausstattung Apartment
Wohnfläche 45,37 m²
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Küche
Abstellraum
Barrierefreies Badezimmer mit Dusche
Eigene Terrasse
Moderne Wohnanlage (Baujahr 1999)

Betreutes Wohnen:
Senioren-Residenz für selbstbestimmtes Wohnen im Alter
Betreuung und Unterstützung je nach individuellem Bedarf
Ansprechpartner vor Ort
Ruhige Wohnanlage mit parkähnlicher Grünanlage
Rheinblick in sonniger Ausrichtung

Dienstleistungen
Reinigungsservice für die Apartments
Wäscheservice
Persönlicher Ansprechpartner-Service
Medikamentenservice in Kooperation mit der Althoff-Apotheke im Schlick-Center
Optional buchbare Mahlzeiten

Kapitalanlage
Mietvertrag direkt mit dem Betreiber
Zukunftssichere Branche (Pflege / betreutes Wohnen)
Stabile Nachfrage
Optionaler Tiefgaragenstellplatz

Video zur Immobilie

Grunddaten

Obejktnummer
2026-01
Baujahr
1999

Fläche

Zimmer
2
Wohnfläche
45
m2

Kosten

Preis
119.000 €
Provision
3,57%
 inkl. Mehrwertsteuer

Energieausweis

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energiebedarf
0.00
kWh/(m2*a)
Energieverbrauch
147.90
kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis
16.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Wesentlicher Energieträger
AcidGas
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Die Stadt Neuwied mit rund 65.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote. Als bedeutender Wirtschaftsstandort im nördlichen Rheinland-Pfalz haben sich hier zahlreiche Unternehmen angesiedelt. Gleichzeitig prägt die historische „Deichstadt“ mit ihrer langen Tradition und ihrem vielfältigen kulturellen Angebot das Stadtbild. Beliebte Veranstaltungen wie das Deichstadtfest oder das Currywurst-Festival ziehen jedes Jahr viele Besucher an.

Der Stadtteil Irlich zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage am Rhein aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Neuwied. Spazierwege entlang des Rheins sowie das angenehme Wohnumfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

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