Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

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Hardert

Lage

Euro Logo

469.000 €

Preis

5

Zimmer

807

m2

Grundstück

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Hardert

Lage

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469.000 €

Preis

5

Zimmer

807

m2

Grundstück

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt einzuziehen. In ruhiger und naturnaher Wohnlage in Hardert bietet es mit circa 179 m² ausgebauter Wohn- und Nutzfläche genügend Platz für die glückliche Familie.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und lässt keine Wünsche offen:
Ein moderner Vinylboden, verputzte Wände, überwiegend neue Fenster und Rollläden, ein zeitgemäßes Badezimmer, neue Elektrik und viele weitere Highlights versprechen hohen Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur mit Gäste-WC, der zum offenen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Bereich bietet Platz für die ganze Familie und ist das Herzstück des Hauses. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Eine Treppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne.

Im Untergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein eigenes Badezimmer sowie ein Abstellraum.

Der großzügige Garten bietet Platz zum Spielen, Grillen und Entspannen. Zum Haus gehören mehrere Außenstellplätze.

Dieses Haus verbindet Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Familien, die Ruhe und stilvolles Wohnen suchen.
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Ausstattung

BESONDERHEITEN:
- Ruhige Lage mit guter Anbindung
- Großer Garten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Moderne Wohnräume
- Einbauküche
- Fenster aus Kunststoff
- Vinylboden
- Junge Heiztherme
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Drei großzügige Schlafzimmer
- Elektrisches Gartentor
- Stellplätze

Video zur Immobilie

Grunddaten

Obejktnummer
2025-16
Baujahr
1960

Fläche

Zimmer
5
Wohnfläche
178
m2

Kosten

Preis
469.000 €
Provision
3,57%
 inkl. Mehrwertsteuer

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energeiebedarf
353.90
kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis
13.06.2024
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
AcidGas
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Hardert ist eine ruhige und naturnahe Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. In erhöhter Lage am Rande des Rhein-Westerwalds bietet der Ort eine besonders schöne Aussicht auf die umgebende Landschaft und zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus.

Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur sehr gut: In den nahegelegenen Orten Rengsdorf, Neuwied oder Straßenhaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung.

Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Hardert mit den Ballungsräumen Köln, Bonn und Frankfurt. Auch die Bundesstraße B256 und ein gut ausgebautes Busnetz sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Hardert ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende: Umgeben von Wäldern, Wiesen und Wanderwegen bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – hier kommen Naturfreunde voll auf ihre Kosten.

Mit seiner Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität ist Hardert ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

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