Moderne Wohnung mit Balkon in Bestlage

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Weitersburg

Lage

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289.000 €

Preis

3

Zimmer

0

m2

Grundstück

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289.000 €

Preis

3

Zimmer

0

m2

Grundstück

Beschreibung

In beliebter Wohnlage von Weitersburg befindet sich diese großzügige und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1980 und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² eignet sie sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause mit Ausblick suchen.

Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein einladender Flur willkommen, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie sich großzügig einrichten und haben auch den direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in die Ferne bietet.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, gibt es ein weiteres helles Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder separates Büro eignet. Hier haben Sie genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist die installierte Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und einen Kellerraum.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, moderner Ausstattung und guter Anbindung macht diese Immobilie zu einem rundum schönen Zuhause.
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Ausstattung

BESONDERHEITEN:
- Ruhige Lage
- Gute Anbindung
- Gepflegtes Dreifamilienhaus
- Renoviert
- Helle Räume
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Klimaanlage
- Großer Balkon mit Weitblick
- Stellplatz
- Kellerraum

Video zur Immobilie

Grunddaten

Obejktnummer
2025-06
Baujahr
1980

Fläche

Zimmer
3
Wohnfläche
104
m2

Kosten

Preis
289.000 €
Provision
3,57%
 inkl. Mehrwertsteuer

Energieausweis

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energeiebedarf
0.00
kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis
10.02.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
AcidGas
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Weitersburg ist eine ruhige und naturnah gelegene Ortsgemeinde oberhalb des Rheintals, nur wenige Minuten von Vallendar und Bendorf entfernt. Die erhöhte Lage bietet einen weiten Blick ins Grüne und eine entspannte Wohnatmosphäre.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur A48 sowie zur B42 sorgt für eine schnelle Anbindung nach Koblenz, Neuwied und ins Umland.

Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein. Weitersburg verbindet ländliche Ruhe mit stadtnaher Lage – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

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