Kümmelberg - Energieeffizientes Haus für gehobene Ansprüche

Das 1988 erbaute Einfamilienhaus verfügt über einen besonderen Charme und befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Bestlage auf dem Neuwieder Kümmelberg, gelegen in einer Sackgasse. Auf großzügigen 174 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Erdgeschoss:
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse (zusätzlich zur Wohnfläche) sowie zum stilvoll angelegten Garten. Er bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden am Kamin ein. Das Kinderzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Spielen und Lernen. Ein weiteres Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Neben dem Essbereich befindet sich eine separate Küche. Ein Gäste-WC ist ideal für Besuch.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Schlafräume. Das größte Zimmer ist zusätzlich mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet, sodass auch Mehrgenerationenwohnen problemlos möglich ist. Das Hauptbadezimmer ist großzügig gestaltet und hell gefliest. Über eine Leiter erreichen Sie den gedämmten Dachboden.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit Ausstattungsmerkmalen wie einem Kamin, einer Wallbox sowie einer Photovoltaikanlage. Hier sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet. Ein Sanierungsstau besteht nicht – Sie können direkt einziehen.

Das Grundstück bietet auf ca. 650 m² viel Privatsphäre. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.

Der Kümmelberg zählt zu den absoluten Bestlagen im Raum Neuwied und ist besonders bei Familien sehr beliebt. Von hier aus besteht eine gute Anbindung nach Neuwied, Koblenz sowie in Richtung A3 Köln / Frankfurt.