Heddesdorfer Berg - Reihenhaus in familienfreundlicher Lage

standort logo

Neuwied

Lage

Euro Logo

235.000 €

Preis

4

Zimmer

230

m2

Grundstück

standort logo

Neuwied

Lage

Euro Logo

235.000 €

Preis

4

Zimmer

230

m2

Grundstück

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in beliebter Wohnlage auf dem Heddesdorfer Berg. Mit einer Größe von ca. 88 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder eine kleine Familie. Die Umgebung gilt als besonders familienfreundlich. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie: Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Eine Terrasse lädt zum Grillen ein. Eine Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohnbereich. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Einer der Räume eignet sich zudem gut als Hobby- oder Werkraum.

Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause in einer familienfreundlichen Wohnumgebung schaffen. Der Heddesdorfer Berg ist besonders beliebt aufgrund seiner guten Anbindung an die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus.

Zu dem Haus gehört kein eigener Stellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Mehr anzeigen
pfeil nach unten

Bilder sagen mehr als 1000 Worte

Pfeil links
pfeil rechts
No items found.

Ausstattung

Allgemein:
Baujahr: 1966
Wohnfläche: ca. 88 m²
Grundstück: großzügiger Garten
Gebäudeart: Reihenmittelhaus
Zustand: Gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial

Innenausstattung:
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
Separate Küche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer,
Büro oder zweites Kinderzimmer
Badezimmer im mit Fenster
Voll unterkellert
Hobby- oder Arbeitsraum im Keller

Außenbereich:
Großzügiger Garten mit Terrasse
Balkon im Obergeschoss

Video zur Immobilie

Grunddaten

Obejktnummer
2025-35
Baujahr
1966

Fläche

Zimmer
4
Wohnfläche
88
m2

Kosten

Preis
235.000 €
Provision
3,57%
 inkl. Mehrwertsteuer

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf
402.60
kWh/(m2*a)
Energieverbrauch
0.00
kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis
22.12.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Wesentlicher Energieträger
AcidGas
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Der Heddesdorfer Berg liegt südlich des Neuwieder Zentrums und gehört zu den beliebten Wohnlagen der Stadt. Die erhöhte Lage bietet eine schöne Aussicht auf das Rheintal und die umliegende Landschaft sowie eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Heddesdorf oder der Neuwieder Innenstadt schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B256 und die nahegelegene A3 sind Koblenz, Bonn und Köln bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum und den umliegenden Regionen.
Für Freizeit und Erholung sorgen Grünflächen, Naherholungsgebiete sowie Sport- und Freizeitvereine in der Umgebung.
Der Heddesdorfer Berg ist damit ein attraktiver Wohnort für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.

Expose anfordern

Ihre Anfrage war erfolgreich! Das gewünschte Exposé wird an die angegebene E-Mail-Adresse gesendet.
Oops! Something went wrong while submitting the form.