Charmantes Dreifamilienhaus – mit viel Potenzial zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage von Hillscheid, in direkter Nachbarschaft zu Höhr-Grenzhausen. Das geschätzte Baujahr liegt um 1900. Die Immobilie bietet auf ca. 359 m² Wohn- und Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als neues Zuhause für die große Familie oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen.
Aktuell ist nur eine der drei Wohneinheiten vermietet, sodass Sie viel Freiraum für individuelle Gestaltung und Vermietung haben.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich erweitert und modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Allgemeinzustand. Dennoch sollten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten einkalkuliert werden, da einige Gewerke altersbedingt überholt sind. Gerne beraten wir Sie persönlich vor Ort und stellen bei Bedarf Kontakte zu Handwerksbetrieben her.
Das ca. 576 m² große Grundstück bietet Ihnen hinter dem Haus eine charmante Gartenfläche, mehrere Terrassen sowie eine Werkstatt. Zwei Garagen und Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Höhr-Grenzhausen, wo Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung vorfinden. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Anbindung an die A3 in Richtung Köln und Frankfurt.
Fazit:
Egal ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – diese Immobilie bietet vielfältiges Potenzial und eine attraktive Lage.